一般成品房屋已经由施工单位做了防水层，由于防水层做好后经常会在装修卫生间或其他设备时损坏，在装修须知中物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也就终止，所以做好第二次防水是业主将来居住安全的保证之一。

卫浴间的地面和墙面，厨房、阳台的地面，一楼住宅的所有地面和墙面，地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。

卫浴间防水是家装防水最重要的组成部分。卫浴间渗漏会给业主的生活带来极大的烦恼——顶板的污水顺着管道、板缝流下来，洇湿顶板墙面，从而造成墙皮粉化、瓷砖脱落；防水翻修施工困难，干扰正常生活，不但费神费钱，还容易造成邻里关系紧张。

目前开发商在厨房基本上都不安排地漏，水直接由下水道流走。但擦洗地面及洗刷外溅使厨房长期处于潮湿的环境中，水会通过地砖接缝透过水泥砂浆浸润整个墙体， 水汽又会通过橱柜与墙体连接的开口处渗入橱柜，导致板材变形。同时，潮湿的环境会引发用电安全。因此，厨房防水马虎不得。

(1) 不要毁坏原有防水层

原有防水层在重新装修时易被毁坏，如果不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要留意维护防水层，若不小心毁坏，要实时修补，以免留下隐患。

(2) 墙面防水

在洗澡时水会溅到临近的墙上，如果墙面上没有防水层，近邻墙和对顶角墙易湿润发作霉变。

所以要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。普通防水处置中墙面要做30 厘米高的防水处置，非承重的轻体墙要将整面墙做防水，至少要做到1.8米高。

与洗澡位置临近的墙面防水也要做到1.8米高，若运用浴缸，与浴缸相邻的墙面 防水涂料的高度要高于浴缸的上沿。

厨房、卫生间的下水口导向地漏口，应恰当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量防止改动本来的排水和污水管道及地漏位置，防止因重新排管凿楼板损坏防水层，引起渗漏。

(3) 铺地砖前要再做地上防水

在做防水之前，要将地上清扫干净，*好用聚合物防水浆料平均涂抹，待24小时干透后再铺地砖。墙与地上之间的接缝及上下水之间的管道地上接缝处，最容易出现渗漏问题，建议用柔韧型防水涂料，涂料要涂抹到位。

(4) 防水验收

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地上蓄满水到达既定水面高度，并做上记号，24小时内水面若无分明下降，楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做及格了。如验收不及格，防水工程必须全部重做，再重新进行验收。

墙体防水施工的验收，应接受淋水实验，即用水管在做好防水的墙面上自上而下不连续喷淋3分钟，4小时后察看墙体的另一侧是否会出现浸透景象，无浸透景象即为墙面防水施工验收及格。

【防水层施工标准】

防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度须满足产品规定的要求。