1. 覆面板固定出状况

重修屋面时屋面板安装不细心是最常见的问题。覆面板固定不好就会出现沿着边卷曲、吸水进而膨胀，这一运动会使钉子慢慢鼓出来。松动的钉子会在瓦片上形成穿孔从而导致漏水。想要找到那些出问题的钉子往往比修理它们还要难,并且随之而来还会出现很多问题。

2. 不合理的屋顶设计

屋顶在设计和改造过程中都可能出状况。设计问题包括屋面坡度过缓、坡谷出水口靠墙、烟囱泛水节点不合理以及屋顶造型过度复杂，等等。如果已经建好的房子出现了这些问题，则基本上无计可施；但必须注意那些由于屋面设计会引发问题的区域。

3. 未安装阶梯式泛水板与导水泛水板

很多施工人员使用整条的金属泛水板或防水卷材安装在墙体与屋面的交接位置，但这会使从瓦片边缘流入下方的水再无法被带回到瓦片上方。这就大大增加了漏水的可能性，而阶梯式泛水板是解决该问题的**选项，且其安装过程并不会过于繁琐。标准沥青瓦上的阶梯式泛水板长度约180mm，公制沥青瓦上的阶梯式泛水板长度约200mm。

导水泛水板的目的是将屋面的水导离墙体，它是重要且极易遗漏的节点，遗漏的后果也是非常严重的。导水泛水板的制作并不困难，只要稍加注意，就可使建筑的墙体免受潮湿与腐烂的困扰。

未安装屋面导水泛水板的后果

未安装屋面导水泛水板的后果

导水泛水板与阶梯式泛水板配合使用

4. 烟囱的泛水处理

有充分的理由显示，很多屋面漏水的原因在于烟囱的泛水处理。最常出现的烟囱问题是施工人员不清楚或不愿花时间在烟囱背后做散水坡。正确的做法是作出散水坡后，再铺设防水卷材，并与烟囱的呼吸纸正确搭接。

烟囱背部的散水坡、防水处理与搭接

烟囱两侧及正面的泛水板与搭接

5. 屋面穿孔的泛水处理

房屋业主和改造承包商在屋面上钻的各种穿孔很容易造成屋面漏水。绝不要毫无章法的在屋面上随意安装电视天线、天窗以及屋面通风口，然而这种情况却屡见不鲜。

屋面通风孔的安装

天窗的泛水细部（发散图）

天窗顶部的泛水板

6. 坡谷的泛水处理

没有安装泛水板的屋面数量多的让人吃惊。有一种新的做法是使用自粘防水卷材替代坡谷泛水板，这很令人担忧。还有一些便宜的防水卷材只有五年的保质期。在屋面坡谷的位置，把五十年保质期的沥青瓦放在五年保质期的卷材上可算不上是明智的投资，这里的问题会层出不穷。

坡谷泛水处理——防水卷材附加层

坡谷泛水处理——泛水板与瓦片