上期我们说到，混凝土浇筑的房子，在混凝土浇筑成型的过程中，几乎不可能没有裂缝的形成，所以防水措施，就显得必不可少。

      一般而言，可将需做防水的部位分为地下防水，屋面防水，厨卫及其他。其中最为主要的是地下防水，占到整体防水的49.4%，屋面防水占32.9%，厨卫防水约占17%，其他部分的防水约占0.6%。这些投入大量资源进行防水的部位，往往渗漏最为严重。

　到底是哪个环节出了问题呢？   

防水作为建筑中重要的一环

 与设计方式、材料质量、施工技术、

后期管理等因素息息相关 

　　在建筑进行防水设计时，许多建设单位对防水的重要性缺乏清醒认识，在设计之初，就将防水的费用一减再减，防水工程占建筑的造价不到1%，而欧美，日本等发达国家防水工程造价占建筑的5%~10%，和发达国家相比，我国房屋建筑的渗漏十分严重。

  　 国外建筑防水观念已经在转变．即不是只考虑一次性工程造价．而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能、年限的提高。如果选用使用期长的防水材料．那每年每平方米摊销下来的费用不是提高，而是降低。而在我国，还是一味的强调压缩防水成本，降低防水工程的造价。出现渗漏后，需要更高的成本进行维护。

    在设计的过程中，薄弱的环节最易渗漏，以地下室底板和墙身交接处的阳角线位置为例，此处的结构混凝土都为尖角，防水施工又需分两次进行，在结构沉降的过程中，此部位受力最大，最容易被切裂而产生裂缝，因此在设计防水时，就需考虑到做加强处理。

　　施工方面，柔性防水（涂料）层的厚度需要达到要求，一般需涂刷2~3遍，需要使用足够分量的防水涂料才能达到设计的厚度，但大多数施工单位为了节省成本，往往偷工减料，在涂刷遍数及材料用量采取蒙混过关、能省就省的思路进行施工，导致防水层厚度远远达不到设计和验收规范的要求（验收规范要求：防水层最薄处的厚度不得少于设计要求厚度的80%）。

    柔性防水层可选用的防水材料多种多样，每种防水材料的物理特性也不尽相同，因此要因应不同的材料特性选择合适的施工工艺，已最大限度的发挥防水材料的防水特性，起到防水层该有的作用。

贵不一定就是好的!

适合才是真的好!

     结构基层没有处理好，也会导致防水层与结构层分离。铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的水泥浆硬ss块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂的现象；施工时基层要干燥、平整，施工过程中要彻底排清防水层与结构层之间的空气，否则无法做到防水层与结构层粘合紧密，在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开，脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破，成为渗漏水的通路。