为了营造更加舒适的居住环境，不少业主会对老房进行翻新。有过经历的业主们一定知道，相较于毛坯房，老房翻新更加繁琐。所以在施工前，一定要仔细验房，找出房子本身存在的潜在问题，然后进行针对性的加强、改造。在翻新的过程中，防水这项隐蔽工程尤为重要。

老房翻新防水很重要

由于老房始建年代较早，当时的施工技术及房屋验收标准和现在有着很大不同。再加上长时间的风吹日晒，年久失修，致使外墙防水涂料脱落，水泥砂浆层裸露，出现细微裂缝，雨水透过裂缝渗入室内。

另外，老住宅不像现在新出的商品房，装修时都是专管专线。由于不是专管专线，不同的管线之间便容易互相干扰，出现“跑、冒、滴、漏”的问题。

相较于新房装修，老房翻新还有一个拆改的过程。需要先将墙面及地面的装饰面砖拆除，在拆除的过程会产生一定震动，有可能会破坏原结构面，尤其厨卫间是轻体砌块分隔的空间，极易造成整体开裂或阴阳角部位开裂的现象，破坏了空间结构的整体连续性，同时也影响了整体结构的稳定性。此外，拆改过程中，还会造成结构基面不稳定。如若处理不当会造成投入使用后的防水层出现脱落、开裂等问题，继而出现再次漏水或饰面砖空鼓脱落等问题。因此，铲除后的结构面需要挂网抹灰找平避免上述问题出现。

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如何做好防水处理

老房翻新在刷防水前，通常需要先用界面剂对墙地面进行加固处理，保证整体防水与墙面的粘结性能。

然后做细部节点加强，包括穿楼板管道周边、阴阳角、地漏等节点部位均需多道设防，用堵漏王、网格布等增强处理。细部节点防水施工完毕后，需要进行验收。

验收合格后，再进行大面防水施工。按照规范要求：墙面防水厚度不小于1.2mm，地面防水厚度不小于1.5mm；淋浴墙的防水层高度不低于180CM，非淋浴墙防水层高度不低于30CM。

最后做24小时闭水试验，闭水试验的方法是封堵厨卫门口及地漏，在地面放水，水的深度不低于空间地面20mm高，一段时间后观察空间正下方、厨卫外侧及相邻空间是否有渗漏痕迹，无渗漏为合格。

防水做好后，需要对防水层进行保护。否则，后序作业过程可能会破坏已完工的防水层，导致防水层失效。

最后，无论是老房翻新还是新建房，为了让生活更加安心舒适，一定要做好防水。