自改革开放以来，我国防水企业随着我国房地产市场的蓬勃发展而快速壮大，并且由于自身的特点，出现了监管不严，防水材料质量参差不齐，行业集中度低等问题。在新常态下，房产市场调整深化，防水行业大变革，大洗牌正在酝酿，谁将会笑到最后，谁才是真正的赢家？

下游需求环境的日益规范,成为倒逼行业洗牌、集中度提升的关键因素。

房地产行业集中度在提升,大地产商的集采和战略合作制逐步成为主流,倾向于采购大品牌的防水产品,看重其产品质量、品牌匹配度和产能布局优势;重大工程项目方面,整个工程招投标的环境也在往有利于大品牌企业的方向发展。政府主导下的许多大型项目对防水产品的要求越来越高。

大企业产品体系不断丰富、服务模式转变,强者恒强。

大企业依靠技术创新、产品延伸、人才战、渠道拓展,品牌战略等手段, 不断挤压小企业份额，强者越来越强。在中国近千个防水企业中，中小企业将面临利润增速放缓问题。

对各级政府职能部门和协会而言，要鼓励支持提高行业集中度。增强企业社会责任感、荣誉感和自律意识，对不守信违规企业要通过媒体公开曝光。充分发挥各级防水协会在行业自律、地区行业规划、项目前期评估论证等方面的作用，建立跨区域的行业协调机制、政府部门与协会间有效的工作机制，确保各项政策的有效落实。

自律意识提升，推动行业走向集中。

防水行业生产门槛较低、行业格局分散,行业内假冒伪劣、市场竞争不规范等问题一直存在。这些“非标”产品正是小企业赖以生存的根基，小企业生产国标产品相比大企业成本都不占优势，只能通过假冒伪劣、偷工减料来低价竞争。

2017年，是国家质检总局在行业内开展质量提升工作的第六年，而此时，住房和城乡建设部也将建筑防水纳入“提高住房标准化水平行动计划”五大领域之一。两部门*次联手主抓建筑防水质量提升工作，对促进行业发展意义重大，供给侧与需求侧同时发力，将开启行业全产业链质量提升新纪元。在中国建筑防水协会第*次常务理事（扩大）会上，秘书长朱冬青指出，五年来，在质检总局领导下，防水行业产品质量提升工作成绩显著，将产品质量提升作为供给侧结构性改革的有力抓手，有利促进行业转型升级，五年间，产品国抽合格率从81.7%增至93%。

随着行业集中度显著提高，如果防水行业的集中时代到来，出局的恐怕是绝大多数……站在2030年回望今天的防水行业，或许我们正处在垄断竞争的初始阶段。