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房价疯涨,防水施工价为何不涨反降?

来源: 防水你我他 相关栏目:防水维修 投诉反馈

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    中国房价在疯涨,施工价格为何降?

    业主依赖总包方,防水意识不很强!

    防水施工价格低,只因总包扒层皮,

    还有监理和设计,个个需要来打理!

    人工税点材料涨,施工价格跟不上,

    家有妻儿和老娘,如何生存很惆怅!

    省工减料建筑渗,切莫说我没良心,

    我是凡人不是神,一日三餐要生存!

    ——李书俊

    2017年马上就要结束了,很多防水施工老板都说今年没有赚到钱,现在的防水施工越来越难干了。一些城市的房价从原来的4000元/平方涨到16000元/平方,从10000元/平方涨到几万元/平方,一切都在水涨船高,但是,唯独就是防水施工价没涨,房价低的时候是那个价格,房价高的时候还是那个价格,这叫啥市场?还保修五年、十年......百年工程从何谈起?这些年来,中国房价一直在涨,为何防水施工价没涨?有的甚至不涨反降?原因何在?钱都涨到哪去了?

    房价疯涨,防水施工价为何不涨反降?.png

    防水施工价为何不涨?

    房价疯涨,防水施工价为何不涨反降?这其中有很多原因。首先,业主对防水在建筑物中的重要性意识不强,总是依赖设计、总包,同时对防水材料的概念模糊,现在的防水材料种类繁多,很多设计的材料对本项目并不适配。其次,总包扒皮、设计需要打理、监理需要打理......还有一些不可告人的费用等等。再者,就是在材料涨价、人工费提高、税务提高的情况下,造价还是依赖老产品、老价格。例如:防水工程中SBS用的比较多,房价几千元一平的时候防水施工价是那个价格,房价涨到几万元一平了还是那个价格,这是完全不匹配的。

    钱都涨到哪去了?

    目前,占据中国主要防水市场的SBS包工包料业主给总包一般55元—62元/平不等,总包再给到防水方就只有38元、45元、50元/平,能给到55元的很少。七、八年以前是这个价格,到现在还是这个价格,甚至还要低,为什么呢?七、八年以前人工费没有这么高,税点没有这么高,材料价格也没有这么贵,现在人工费涨高了,税点提高了,材料价格也涨高了。按照正常的国家定额造价的话,SBS包工包料正常应该在62元-65元/平这个范围内,但是现在总包根本给不到这个价格。如果按照这个价格规范施工的话,SBS价格是多少钱?人工费是多少钱?税点是多少钱?最后还能剩多少钱?如果真正用好材料,还要保修5年,从哪里赚钱?没办法,被逼无奈只有省工减料了,哪还能达到正常施工?再者,如果按照这个价格来施工的话也很难满足防水施工的要求,因为现在整体建筑施工进度太快,防水施工进度也相应太快,从时间上来说,根本不允许防水施工精耕细作。还有穿插施工、保护不当等很多因素,这种情况下做出来的工程能不漏吗?

    房价疯涨,防水施工价为何不涨反降?.png

    防水人并不是神仙,在以上条件下,为了生存,没有办法,只有省工减料,最后的结果是什么?那就是渗漏!因此,要打造不漏的防水工程,防水造价一定要提高,同时规范防水施工队伍,不能什么人都能干,一个人也能干,夫妻俩也能干,三个人也能干......有资质的无资质的都能干。总的来说,各方面都要重视防水施工并加大监管力度,只有这样才能打造百年安居工程!

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