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南通房主装修操作不当致新房渗漏水 被判自担损失30%的责任

来源: 南通日报 相关栏目:防水行业新闻 投诉反馈

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    新房装修完毕后出现漏水情况,房主与装修方交涉达成修缮协议。在协议履行过程中,装修方却遭房主阻拦未能入户维修,致房主损失进一步扩大。记者昨天从海安法院了解到,随着南通中院终审判决书的送达,这起装饰装修合同纠纷落下帷幕,法院判决房主自行承担损失30%的责任。

    南通房主装修操作不当致新房漏水 被判自担三成损失

    装修的新房,竟多处漏水

    户主在装修完成后,不定期到新房开窗通风散气。这期间,他发现两套房子的卫生间墙面发生渗漏。2015年2月,他提出房屋装修存在质量问题,影响日后居住。与装修方立下一份协议,确认了需修补的范围和完成时限。户主认为装修方仅对漏水之处进行填补,并未作防水处理,不能从根本上解决问题。

    鉴定机构:施工不规范是漏水主因

    协议签订的当月,当装修方第三次带人前去维修时,却遭到户主的强烈阻止。称前两次修理又出现漏水,对其装修资质产生质疑。他明确表示,除非另请他人维修,否则不准进入房内。

    随后的庭审中,户主要求对出现渗水问题的原因、修复方案和修复费用分别进行专业鉴定。根据专业鉴定机构出具的鉴定意见,法院确认仲强在装修施工过程中存在的不规范行为,是造成渗漏的主要原因。

    法院:房主阻拦延误维修,应自担30%损失

    法庭上,户主辩解,装修方多次维修未见效果,这才不让其入户维修。而双方达成的修补协议上明确的项目,不是一次就能维修完成的,前期分两次维修的部分也未出现问题,而第三次修复防水需要破除地面,因遭到户主阻拦才造成了后来的损失,损失应由户主负责。

    法院审理认为,仲强为户主的两套房屋进行装饰装修,双方之间的装饰装修合同关系合法有效。但装修方在施工过程中的不规范行为系造成渗漏的主要原因,故户主有权要求其对此进行赔偿。

    按照调解后签订的修复协议,装修方上门维修,户主却以要求与其重新签订协议为由阻止维修,这在一定程度上扩大了受损范围,且期间装修材料价格上涨,进一步导致损失扩大。

    综合考虑各种因素,法院酌定朱军应承担自身损失的30%,根据专业鉴定机构出具的鉴定意见,装修方应赔偿户主损失23566.66元。

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