建筑伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物或者构筑物施工缝方向的适当部位设置的一条构造缝。是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶（木屋顶除外）等分成两个独立部分，使建筑物或构筑物沿长方向可做水平伸缩。

工程概况

本工程为烟台某区健身房天面伸缩缝防水修缮工程，该工程位置为健身房的天面伸缩缝，结构为钢筋混凝土楼面，楼面上有防水层，保温层及保护层。经勘察，漏水主要集中在两栋建筑物的交接缝处及顶板处，漏水严重，伸缩缝因没有做防水处理及细节处理导致渗漏。

修缮治理措施

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1.基面清理：沿着伸缩缝凿除屋面楼板与墙体连接处一块半地砖宽度范围的地砖及隔热填充层，凿至结构层，垃圾打包运走，基面清洗干净，保证基面的干净、牢固、不积水。

2.基面处理：基面裂缝处，应先用密封材料进行填堵抹平，凹凸不平处，应先用水泥浆填实抹平，整个基面涂刷一层界面剂，保证基面与防水层间的粘结。

3.细部处理：对凿开部位阴角等，先做局部加强处理，涂刷有机硅橡胶复合乳液防水涂料两遍。

4.防水层施工：完成细部处理后大面积可采用三涂一布施工工艺，先在施工部位先涂刷一层有机硅橡胶复合乳液防水涂料，待第一层防水层干固后，涂刷第二层防水涂料，并铺贴一层无纺聚酯纤维布，布要与涂料层百分百结合，不得有空鼓现象，无纺聚酯纤维布搭接宽度为100mm，然后进行第三层防水层施工，涂刷均匀，保证厚度一致。 

5.墙体处理：敲掉墙面上松动的瓷片，重新粘贴，瓷砖缝隙有空缺的部位应重新填堵，最后正片墙体涂刷纳米硅封漏防水超强液两遍。墙体裂缝处应采用密封胶填缝。

6.砂浆保护层及地砖恢复：待防水涂料完全干固后，进行30mm厚水泥砂浆保护层施工；待砂浆保护层干固后，原地砖部位恢复地砖与原标高一致。

修缮总结

1. 做防水补漏一定要先找准渗漏原因，设计方案要防水排结合，刚柔相济。

2. 防水维修先要了解项目的结构，从结构入手，抽丝剥茧查找原因，不能只做表面功夫，否则渗漏一定会反复出现。

3. 施工过程中一定要细致周到，不怕麻烦，特别是一些节点，一定要强化处理。