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房屋渗漏住户烦恼无限

http://www.juwangpai.cn/pinpai// 发布时间：2013/4/24

近期，武汉市洪山区杨春湖景苑的居民遇到了渗漏难题，预计一年内，该小区全部共18栋楼的楼顶防水层将全部铲掉重做。

　　杨春湖景苑是和平街厂前村拆迁还建村民住房，小区宏伟物业公司人士说，小区全部18栋楼的楼顶，都存在不同程度的渗漏，多次维修也没能彻底根除。居民建筑5年内楼顶渗漏水，由开发商负责。小区入住3年，重做防水层，是对居民负责。

　　小区渗漏严重到什么程度？一位顶楼居民指着家里天花板上直径1米多长的黄斑说，这房子住了3年，遇上大雨房顶就渗水，年年修，年年渗。刚开始，每次修完，家里还重新把房顶刷白一遍，后来索性不刷了。

　　据了解，18栋楼新做防水层，成本不到100万元，破除重做，得花费200多万元。该小区物业称，考虑到春季雨水多，这项工作只能趁晴天进行。

湖北省建筑防水材料工业协会会长桂春芳说，渗漏占湖北房地产质量投诉的65%。房屋漏水虽然“死不了人”，但确确实实“烦死人”。业主需要与开发商不停地交涉，为装修损失扯皮，白白浪费宝贵的时间和金钱。房屋渗漏的根源在监管不力，特别是层层转包引发防水方面的偷工减料。

有资料显示，欧美等国家建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的8%，日本为10%，而湖北仅有1%-3%。所以说，防水要做，更要选择高质量且环保的防水材料。

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